Administration d'immeubles : le marché en France

Prix, rythme des cessions, saisonnalité et consolidation — la synthèse d'un secteur, sur les transactions réellement publiées au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales.

Combien vaut un cabinet d'administration de biens ?

Prix de cession médian : 535 000 € (fourchette 122 896 € – 700 000 €, sur 6 transactions à prix publié).

→ La valorisation détaillée : quartiles, distribution et prix par département

Le rythme du marché

Cessions recensées par année (159 au total). → Le marché département par département

Saisonnalité : le marché culmine en janvier et se creuse en septembre (moyenne sur 3 ans).

Qui rachète dans ce secteur ?

17% des reprises du secteur sont le fait d'acquéreurs en série : Consolidation émergente. quelques acquéreurs commencent à constituer des réseaux, sans encore dominer le marché.

Lamy10 fondsLefeuvre Newco7 fondsFoncia Mont Blanc4 fondsBuet Immobilier (Buet Immobilier)3 fondsFoncia Marseille3 fondsA.B.I.2 fonds

La santé du secteur

Sur les 12 derniers mois, 869 entreprises ont été créées dans ce secteur contre 1139 disparitions (radiations) — un ratio de 0.8 créations pour 1 disparition. Secteur en recul net : davantage d'entreprises disparaissent que ne s'en créent — un repreneur y trouvera moins de concurrence, mais le marché rétrécit.

Aucune affaire ne correspond à vos critères aujourd'hui ? Créez une alerte pour être prévenu(e) d'une prochaine mise en vente.

Où le marché est le plus actif

Départements les plus actifs — cliquez pour le marché local de la reprise.

Département	Cessions
Paris	8
Bouches-du-Rhône	8
Rhône	7
Côte-d'Or	7
Haute-Savoie	6
Loire-Atlantique	6
Ille-et-Vilaine	6
Hérault	6
Seine-et-Marne	5
Savoie	5

Où ce secteur se vend le plus

Les communes où un cabinet d'administration de biens change le plus souvent de main.

Commune	Cessions
Paris	6
Dijon	5
Nantes	4
Lyon	3
Anglet, Bayonne	2
Annecy, Rumilly	2
Belleville-En-Beaujolais	2
Briançon	2

Guides pratiques : comment évaluer un fonds de commerce · négocier le prix · les pièges d'une reprise ratée.

Méthodologie : cessions du code NAF 68.32A publiées au BODACC (DILA, Licence Ouverte 2.0), sectorisées et localisées via Sirene (INSEE, Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix sur les seules cessions à prix publié. Sources : BODACC — DILA ; Sirene — INSEE. · Méthodologie & couverture